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생애최초 주택 취득시 취득세 혜택
부동산 꿀팀장
2025. 4. 13. 11:30
"생애최초 주택 취득세 혜택"은 내 집 마련을 처음 하는 실수요자에게 큰 도움이 되는 제도예요.
아래에 적용 요건부터 감면 금액, 신청 방법까지 핵심만 깔끔하게 정리해 드릴게요.
✅ 생애최초 주택 취득세 혜택이란?
처음으로 주택을 구입하는 사람이 일정 조건을 충족하면, 취득세를 감면해주는 제도입니다.
보통 주택을 살 때 1~3% 정도의 취득세를 내야 하는데, 이 제도를 통해 최대 200만원까지 감면 받을 수 있어요.
🏡 대상 요건 (2024~2025년 기준)
항목요건
| 취득자 요건 | 생애 최초로 주택을 구입하는 사람 (본인 기준) |
| 소득 요건 | 세대 합산 연소득 7천만원 이하 (맞벌이는 8천만원 이하) |
| 세대 요건 | 세대 내 주택 보유 이력 없어야 함 (배우자 포함) |
| 주택 가격 요건 | 취득가액 1억 5천만 원 이상 ~ 3억 원 이하 (비수도권은 최대 2억 5천만 원까지 허용) |
| 실거주 요건 | 3개월 이내 전입 및 1년 이상 실거주 의무 |
📌 2025년 이후 정책은 일부 조정될 수 있으니 확인 필요
💰 감면 혜택
- 취득세 50% 감면,
단, 최대 200만원 한도
예시:
2억 원짜리 주택 취득 시
➤ 원래 취득세 약 2% → 400만원 → 200만원 감면 → 실제 납부액 200만원
📝 신청 방법
- 취득세 신고 시 감면 신청서 제출
- 등기하기 전, 관할 시/군/구청에 서류 제출
- 필요 서류
- 감면 신청서
- 가족관계증명서
- 소득금액증명원 (세대 전체)
- 무주택 확인 서류
- 주민등록등본
- 혼인관계 증명서 (해당 시)
⚠️ 유의사항
- 혼인 상태일 경우, 배우자도 무주택자여야 함
- 신청 후 3개월 내 전입하지 않으면 감면 취소될 수 있음
- 감면받고 1년 이상 실거주해야 유지 가능
🔎 이런 사람에게 추천
- 처음 집 사는 30~40대
- 신혼부부 또는 청년층
- 수도권 외곽에 내 집 마련 계획 중인 분