2025/04/174

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  주택임대사업자 등록 시 세금 혜택 총정리 (2025년) 🏡 주택임대사업자 등록 시 세금 혜택 총정리 (2025년 최신)주택임대사업자로 등록하는 것, 생각보다 많은 세금 혜택이 있다는 사실 알고 계셨나요?2025년, 부동산 세법은 조금 복잡하지만, 주택임대사업자 등록으로 얻을 수 있는 세금 혜택은 중요한 절세 전략이 될 수 있어요. 오늘은 주택임대사업자 등록을 통해 받을 수 있는 세금 혜택과 조건을 한 번에 정리해볼게요.✅ 1. 주택임대사업자란?주택임대사업자는 임대 목적으로 주택을 보유한 사람을 말합니다.등록 후 일정 요건을 충족하면 세금 혜택을 받을 수 있습니다.정부는 주택 공급을 늘리고, 임대료를 안정화시키기 위해 주택임대사업자에게 세금 혜택을 부여하고 있어요.📊 2. 주택임대사업자 등록 시 받는 주요 세금 혜택💡 1. 소득세 감면 (임대소득세 절세).. 부동산 쉽게 배우기 2025. 4. 17.

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  다주택자 중과세 기준 양도세 계산 (2025년) 🏠 다주택자 중과세 기준과 해소 방법 총정리 (2025년 최신판)“다주택자는 세금 폭탄을 맞는다”는 말, 한 번쯤 들어보셨죠?2025년 현재, 부동산 시장이 다시 움직이기 시작하면서 세금 전략이 투자자들 사이에서 중요한 화두가 되고 있어요.오늘은 다주택자 중과세 기준부터 해소 방법, 실제 세금 시뮬레이션까지 모두 정리해드릴게요!✅ 다주택자란?말 그대로 한 가구가 2채 이상의 주택을 보유한 경우를 말합니다.특히 조정대상지역에 주택을 여러 채 보유하고 있다면, 양도소득세 중과세 대상이 됩니다.📌 2025년 다주택자 중과세 기준구분기본 세율중과 시 세율1주택자6% ~ 45%해당 없음2주택자 (조정지역)6% ~ 45% + 20%p최대 65%3주택자 이상 (조정지역)6% ~ 45% + 30%p최대 75%✅ 조.. 부동산 쉽게 배우기 2025. 4. 17.

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  청약 당첨시 알아야 할 세금과 비용 총정리 🎯 청약 당첨되면 생기는 세금과 비용 총정리 (2025년 기준)✅ 1. 청약 당첨 후 비용 흐름 한눈에 보기복사편집청약 당첨 → 계약금 납부 → 중도금 납부 → 잔금 납부 → 취득세 납부 → 입주 각 단계에서 발생하는 세금 및 비용 항목을 하나씩 설명할게.🧾 2. 계약금 (통상 분양가의 10%)청약 당첨 후 계약 체결 시 납부세금은 발생하지 않지만, 납부 기한 내 미납 시 당첨 취소되므로 주의!예) 분양가 5억 원 → 계약금 5,000만 원 납부💸 3. 중도금 (보통 3~6회 분할)분양가의 60% 내외대출이 함께 진행되는 경우 많음 (중도금 대출)중도금 납부 자체로 세금은 없음단, 중도금 대출 시 이자 발생 → 본인 부담💰 4. 잔금 (잔여 분양가 납부)보통 입주 시점에 납부전액 자비 or 잔금 .. 부동산 쉽게 배우기 2025. 4. 17.

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  부동산 중개수수료 계산법 총정리 (2025년 기준) 🏠 2025년 부동산 중개수수료 계산법 총정리🔍 중개수수료란?부동산 거래 시 중개업자(공인중개사)에게 지급하는 수수료.**“중개보수”**라고도 하며, 매매·전세·월세 등 거래유형과 거래금액에 따라 달라짐.💡 중개수수료 계산 공식복사편집중개수수료 = 거래금액 × 상한요율 (또는 협의된 요율) ※ 단, 일정 요율 한도 내에서 중개인과 협의가 가능함. (항상 상한까지 낼 필요는 없음)🏠 [1] 주택 매매 시 중개수수료 요율표 (2025년 기준)구간 (거래금액)상한요율최대 수수료 (원)5천만 원 미만0.6%250,000원 이하5천만 원 ~ 2억 원 미만0.5%800,000원 이하2억 원 ~ 6억 원 미만0.4%협의 가능6억 원 ~ 9억 원 미만0.5%협의 가능9억 원 이상0.9% 이내 협의협의 가능✅ T.. 부동산 쉽게 배우기 2025. 4. 17.