부동산 최신 동향14

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  2025년 일본 대지진 발생설 확산! 여행·부동산 괜찮을까? 🌍 2025년 일본 대지진 발생설 확산! 여행·부동산 괜찮을까?난카이 해곡 대지진 시뮬레이션과 대사관 대응까지 총정리📌 목차일본 대지진설, 왜 퍼지고 있나?주일 중국대사관의 대응 지침실제 발생 가능성과 피해 시뮬레이션홍콩 관광업계 반응과 항공 노선 축소일본 정부 및 전문가들의 공식 입장한국인에게 주는 시사점마무리 정리 및 여행·투자 시 주의사항 1. 일본 대지진설, 왜 퍼지고 있나?2025년 들어 일본에서 대지진이 발생할 가능성이 높다는 루머가중국, 홍콩, 동남아 지역을 중심으로 급속히 확산되고 있습니다.발단은 **일본 만화 '내가 본 미래 완전판'**에 실린 예언적 내용입니다.작품 속에는 "2025년 7월, 진짜 대재난이 온다"는 문구가 포함되어 있었고,이를 기반으로 SNS에서 **‘7월 일본 대지.. 부동산 최신 동향 2025. 4. 29.

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  서울 전세의 종말? 월세 비중 사상 최고치 경신 📉 서울 전세의 종말? 월세 비중 사상 최고치 경신2025년 1분기 기준 서울 월세 비중 64.6%2025년 1분기, 서울의 전·월세 시장에서 '전세'가 사라지고 '월세'가 대세가 되는 현상이 더욱 뚜렷해졌습니다.한국부동산원의 통계에 따르면, 올해 1분기 서울 주택 임대차 계약 중 **월세 비중은 무려 64.6%**로 역대 최고치를 기록했습니다. ✅ 전세 비중은 왜 계속 줄고 있을까?🔺 1. 전세가율 하락 + 금리 부담전세보증금은 여전히 높지만, 집주인 입장에서 그 보증금을 은행에 넣어도예전만큼의 수익을 기대하기 어렵고, 임차인 역시 대출 금리에 부담을 느끼면서**‘월세로 전환’**하는 경우가 많아졌습니다.🔺 2. 전세사기 트라우마최근 몇 년간 전세 사기 문제가 심각하게 대두되면서,청년·신혼부부 등.. 부동산 최신 동향 2025. 4. 28.

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  세종시 무순위 청약, 11만 명 몰린 이유는? 🏘 세종시 무순위 청약, 11만 명 몰린 이유는?시세보다 2억 저렴한 ‘세종파밀리에더파크’ 잔여물량에 청약 대란최근 세종시 산울마을 5단지 ‘세종파밀리에더파크’에서 진행된 무순위 청약에 무려 11만 명이 몰리는 진풍경이 벌어졌습니다. 단 4가구의 잔여물량을 두고 벌어진 경쟁에 왜 이렇게 많은 수요가 몰렸는지, 어떤 배경이 있는지 자세히 분석해드립니다. ✅ 무순위 청약이란?무순위 청약은 일반 청약 이후 계약 취소·미계약 등으로 발생한 잔여 가구에 대해 청약 순위에 상관없이 누구나 신청할 수 있는 제도입니다. 주택 소유 여부와 관계없이 신청할 수 있어, 내 집 마련을 원하는 실수요자부터 투자자까지 폭넓은 참여가 가능한 방식입니다.📍 청약이 진행된 단지 개요항목세부 내용📌 단지명세종파밀리에더파크 (세종 .. 부동산 최신 동향 2025. 4. 28.

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  서울 부동산 어디가 비쌀까? 2025 상반기 실거래가 정리 🏙️ 2025년 서울 아파트 실거래가 TOP10 (강남 외 주요 지역 중심)2025년 상반기, 서울 아파트 시장은 강남 3구를 제외한 주요 지역에서도 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.특히 한남동, 성수동, 반포동 등 전통 부촌과 신흥 인기 지역에서 고가 아파트 실거래가가 눈에 띄게 나타났습니다.이번 포스트에서는 2025년 1월부터 4월까지 국토부 실거래가 자료를 바탕으로, 강남 외 서울 지역의 고가 아파트 실거래 TOP10을 정리해보았습니다. 📊 2025년 서울 아파트 실거래가 TOP10순위지역단지명전용면적(㎡)실거래가(억원)거래일자1용산구 한남동한남더힐243㎡175억2025.01.152용산구 한남동나인원한남244㎡158억2025.02.103성동구 성수동1가아크로서울포레스트160㎡135억2025.0.. 부동산 최신 동향 2025. 4. 24.

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  강남 집값, 어디까지 오를까? 📈 강남 아파트 시장 동향1. 아파트 매매가 상승 지속한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 12주 연속 상승세를 이어가고 있으며, 강남 3구의 상승률이 두드러집니다. 특히 서초구와 송파구는 각각 0.18% 상승했고, 강남구는 전주 대비 0.13% 상승하여 상승폭이 확대되었습니다. ​조세금융신문2. 전세가격도 동반 상승전세시장 역시 실수요 회복과 함께 완만한 상승 흐름을 보이고 있습니다. 서울 전세가격은 전주 대비 0.06% 상승했으며, 서초구(0.16%), 송파구(0.12%), 강남구(0.11%) 등 강남권에서 상승세가 두드러졌습니다. ​조세금융신문+1KB의 생각+13. 고가 아파트 거래 증가최근 5년간 강남 3구에서 평당 1억 원 이상에 거래된 아파트 단지 수가 67곳에서 17.. 부동산 최신 동향 2025. 4. 24.

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  전월세 신고, 안 하면 과태료? 🏠 전월세 신고, 4월 들어 8개월 만에 최고치!신고 깜빡했다간 과태료? 전·월세 신고제 완전 정복 ✅ 왜 이 뉴스가 중요한가요?2023년부터 시행된 '전·월세 신고제'는 1년 넘게 시행되면서 제도 안착이 진행되고 있지만, 여전히 임대인·임차인 모두 ‘신고 누락’에 대한 경각심이 부족한 상황이에요. 2025년 4월에는 신고 건수가 8개월 만에 최고치를 기록하며, 시장 관심도 다시 높아졌습니다.특히 이번 뉴스는✔️ ‘신고 의무’를 깜빡했을 때 어떤 일이 생기는지✔️ 신고 대상과 예외는 어떻게 되는지✔️ 과태료 없이 신고하는 방법까지알아야 할 핵심 정보가 담겨 있어요! 🧾 전월세 신고제란?2021년 6월 도입된 전·월세 신고제는 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약을 체결하면 30.. 부동산 최신 동향 2025. 4. 24.

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  주택가격전망지수 5개월 만에 최고치 기록 "집값 더 오른다"…토지거래허가제 재지정에도 꺾이지 않는 상승 심리서울과 수도권 부동산 시장을 겨냥한 강도 높은 규제가 이어지고 있음에도 불구하고, ‘집값 상승’에 대한 기대감은 여전한 것으로 나타났습니다.2025년 4월 23일, 한국은행이 발표한 ‘소비자동향조사’ 결과에 따르면, 주택가격전망지수는 5개월 만에 최고치를 기록하며, 토지거래허가제 재지정 이후에도 소비자 심리는 오히려 더 불안해진 모습을 보이고 있습니다. 📈 주택가격전망지수란?주택가격전망지수는 앞으로 1년간 집값이 오를 것으로 보는 응답 비율에서 내릴 것으로 보는 비율을 뺀 수치입니다.지수가 100 이상이면 상승 전망이 우세하다는 의미고,100 이하는 하락 전망이 더 많다는 뜻이에요.이번 조사에서 주택가격전망지수는 114를 기록, 이는 작.. 부동산 최신 동향 2025. 4. 23.

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  직거래 사기 방지! 공인중개사협회가 내놓은 ‘주의 알림 시스템’ 공인중개사협회, ‘직거래 주의 알림 시스템’ 도입…사기 피해 줄일 수 있을까?최근 부동산 시장에서는 직거래 사기가 심각한 사회문제로 떠오르고 있습니다. 특히 전세사기, 허위 매물 계약 등으로 인해 실거주자와 사회 초년생들의 피해가 잇따르면서, 안전한 부동산 거래에 대한 관심이 높아지고 있죠.이런 상황 속에서 한국공인중개사협회가 ‘직거래 주의 알림 시스템’을 도입한다고 밝혔습니다. 과연 이 시스템은 어떤 기능을 갖고 있으며, 얼마나 실효성이 있을까요? 직거래 사기, 왜 문제인가?부동산 직거래는 중개수수료를 아끼거나 빠르게 계약을 진행하려는 목적으로 이용되기도 합니다. 그러나 중개인을 통하지 않은 거래는 다음과 같은 위험 요소가 많습니다.실소유주가 아닌 제3자와의 계약등기부등본 위조, 권리관계 미확인계약 후.. 부동산 최신 동향 2025. 4. 23.

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  토지거래허가구역 확대 후폭풍? 서초구 아파트 거래 ‘0건’의 이유 ✅ 서초구 아파트 거래 '0건'?2025년 4월, 부동산 시장에 적지 않은 충격을 준 소식이 전해졌습니다. **서울 서초구에서 최근 한 달간 아파트 매매 거래 신고가 '0건'**이라는 것입니다. 📌 무슨 일이 있었나?서울시는 지난 3월, 부동산 투기 방지와 시장 안정화를 목적으로 서초구, 강남구, 송파구 등을 포함한 주요 지역을 토지거래허가구역으로 확대 지정했습니다. 이에 따라, 이 지역 내 아파트를 매입하려는 경우 관할 구청의 허가를 사전에 받아야 하며, 실거주 목적이 아니면 사실상 거래가 불가능해졌습니다. 🔍 토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 국토부 또는 지자체가 지정하는 규제 구역으로, 일정 기준 이상의 토지를 거래할 때 사전 허가가 필요합니다. 주로 투기 과열이 심한 지역이나 개발 호재로 .. 부동산 최신 동향 2025. 4. 23.

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  전국 아파트값 하락세 둔화…2025년 4월 2주차 부동산 시황 분석 🏠 전국 아파트값 하락세 둔화…2025년 4월 2주차 부동산 시황 분석2025년 들어 부동산 시장에 변화의 기류가 감지되고 있습니다. 4월 2주차 기준 전국 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 하락하며, 하락폭이 점차 축소되고 있는 것으로 나타났습니다.이 포스트에서는 한국부동산원 자료를 기반으로 전국 및 수도권, 지방 아파트 시장의 흐름을 정확하게 짚어봅니다. 📊 전국 아파트 매매가격 동향2025년 4월 둘째 주, 전국 아파트 매매가격은 -0.01%를 기록, 전주보다 하락폭이 줄어들었습니다.이는 일부 지역에서의 거래 회복세와 함께 급매물 해소, 심리적 안정감이 반영된 것으로 해석됩니다. 📍 지역별 아파트 시장 분석지역변동률분석 내용서울-0.02%고금리 부담과 관망세 지속, 하락세 유지수도권 전체.. 부동산 최신 동향 2025. 4. 22.

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  지방 부동산 시장, 다시 뜰까? 침체와 회복 갈림길 분석 📍 지방 부동산 시장, 다시 반등할까?침체와 회복의 경계선에서 주목할 지역은?2025년 들어 지방 부동산 시장이 중요한 갈림길에 섰습니다. 한편에서는 미분양과 거래 침체가 지속되고 있고, 다른 한편에서는 개발 호재와 교통 인프라 확대 소식으로 회복 조짐이 보이기도 합니다.이번 포스트에서는 지방 부동산 시장의 흐름을 짚어보고, 기대와 주의가 필요한 지역들을 분석해봅니다. 🔻 전반적인 침체, 미분양 증가전국적으로 지방 아파트 거래는 여전히 낮은 수준입니다.수도권에 비해 상대적으로 수요가 약한 지방은 미분양 물량이 증가하고 있으며, 분양 시장에서도 청약 미달 사태가 이어지고 있습니다.이는 지역 내 고령화, 인구 감소, 경기 부진 등 구조적 문제와 더불어, 고금리 기조가 복합적으로 작용한 결과입니다. 🔺 .. 부동산 최신 동향 2025. 4. 22.

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  2025년 공인중개사 시험 응시자·개업자 수 '역대 최저'…무슨 일이? 🧭 2025년 공인중개사 시험 응시자·개업자 수 '역대 최저'…무슨 일이?한때 ‘국민 자격증’이라 불리며 수십만 명이 몰렸던 공인중개사 시장이 흔들리고 있습니다. 부동산 시장 침체 여파로 신규 개업자와 시험 응시자 수 모두 역대 최저치를 기록하며, 중개업계가 위기를 맞이하고 있습니다. 📉 신규 개업자·응시자 모두 급감2025년 3월 기준 전국 신규 공인중개사 개업 수는 924명으로, 통계 집계 이래 처음으로 1,000명 아래로 내려갔습니다.이는 부동산 시장의 거래 침체가 중개업계에 본격적으로 영향을 주기 시작했다는 방증입니다.뿐만 아니라 전체 개업 중개사 수도 11만1613명으로 감소하며, 25개월 연속 하락세를 이어가고 있습니다.더불어, 2024년 공인중개사 시험 접수자 수도 15만4669명으로 2.. 부동산 최신 동향 2025. 4. 22.