서울 부동산 어디가 비쌀까? 2025 상반기 실거래가 정리

 

 

🏙️ 2025년 서울 아파트 실거래가 TOP10 (강남 외 주요 지역 중심)

2025년 상반기, 서울 아파트 시장은 강남 3구를 제외한 주요 지역에서도 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.
특히 한남동, 성수동, 반포동 등 전통 부촌과 신흥 인기 지역에서 고가 아파트 실거래가가 눈에 띄게 나타났습니다.

이번 포스트에서는 2025년 1월부터 4월까지 국토부 실거래가 자료를 바탕으로, 강남 외 서울 지역의 고가 아파트 실거래 TOP10을 정리해보았습니다.

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📊 2025년 서울 아파트 실거래가 TOP10

순위지역단지명전용면적(㎡)실거래가(억원)거래일자

1	용산구 한남동	한남더힐	243㎡	175억	2025.01.15
2	용산구 한남동	나인원한남	244㎡	158억	2025.02.10
3	성동구 성수동1가	아크로서울포레스트	160㎡	135억	2025.03.05
4	용산구 한남동	나인원한남	244㎡	119억	2025.03.20
5	용산구 한남동	한남더힐	208㎡	109.3억	2025.04.02
6	용산구 한남동	한남더힐	235㎡	109억	2025.04.10
7	용산구 한남동	나인원한남	244㎡	102억	2025.04.15
8	서초구 반포동	아크로리버파크	155㎡	100억	2025.04.20
9	강남구 압구정동	현대신현대12차	183㎡	96억	2025.04.22
10	서초구 반포동	아크로리버파크	179㎡	95억	2025.04.25

※ 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 아파트랩 종합

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🏘️ 지역별 특징 분석

✅ 용산구 한남동

‘한남더힐’과 ‘나인원한남’ 단지가 상위권을 모두 차지하며, 고급 주거지로서의 입지를 굳히고 있습니다.
특히 243㎡ 규모의 한남더힐 거래는 175억 원에 이르며 이번 상반기 최고가를 기록했습니다.

✅ 성동구 성수동1가

‘아크로서울포레스트’는 성수동의 랜드마크로 자리매김하며 135억 원 거래로 TOP3에 올랐습니다.
최근 성수동이 신흥 부촌으로 주목받고 있음을 보여주는 대표 사례입니다.

✅ 서초구 반포동

‘아크로리버파크’는 한강 조망과 학군 프리미엄 덕분에 꾸준히 상위권을 유지하고 있으며, 100억 원대 거래가 다수 발생했습니다.

✅ 강남구 압구정동

‘현대신현대12차’는 재건축 기대감과 더불어 여전히 강남권 핵심 입지를 자랑하며 96억 원에 거래되었습니다.

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🔍 서울 고가 아파트 시장 흐름

2025년 상반기 서울 부동산 시장은 전통 부촌 + 신흥 인기 지역의 고가 아파트 중심으로 거래가 활발하게 이루어졌습니다.
이는 단기 조정 이후에도 고가 단지에 대한 수요가 여전히 높다는 점을 보여주는 대목입니다.

전문가들은 부동산 시장의 양극화 현상이 당분간 지속될 것으로 보고 있으며, 고급 주택 시장은 규제에도 불구하고 실수요 및 자산가 수요가 꾸준히 유지될 것으로 분석하고 있습니다.