신혼부부 취득세 감면 혜택이 궁금하다면 ?

 

 

신혼부부 취득세 감면은 신혼부부가 내 집을 처음 구입할 때 제공되는 혜택으로, 주택 구매 비용 부담을 덜어주는 중요한 정책입니다. 이 제도는 결혼한 지 5년 이내인 부부가 주택을 구입할 때 취득세를 감면해 주는 방식으로 혜택을 제공합니다.

 

 

 

1. 신혼부부 취득세 감면이란?

• 신혼부부가 첫 주택을 구입할 때 취득세를 50% 감면해주는 제도입니다.
• 감면은 최대 200만 원 한도로 제공되며, 일정 조건을 충족해야 합니다.

---

2. 적용 요건

① 신혼부부 요건

• 결혼한 지 5년 이내인 부부
  • 결혼 5년 이내의 기간 동안 주택을 취득한 경우 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
  • 주택을 구입한 시점에서 결혼 기간이 5년을 초과하면 혜택을 받을 수 없어요.

② 소득 요건

• 세대 합산 연소득이 7천만 원 이하인 경우
  • 맞벌이 부부는 8천만 원 이하까지 가능합니다.
  • 초과하는 경우 감면 혜택을 받을 수 없습니다.

③ 주택 가격 요건

• 주택 가격이 1억 5천만 원 이하인 경우
  • 이 가격 이상인 주택을 구매하면 감면이 적용되지 않습니다.

④ 무주택 요건

• 신혼부부가 무주택자여야 합니다.
  • 부부 모두 또는 한 명이라도 이미 주택을 보유하고 있으면 감면 대상에서 제외됩니다.

⑤ 실거주 요건

• 3개월 이내 전입하고, 1년 이상 실거주해야 합니다.
  • 실거주 요건을 충족하지 않으면 감면이 취소될 수 있습니다.

---

3. 감면 혜택

• 50% 취득세 감면
  • 주택을 취득할 때 부과되는 취득세를 **50%**까지 감면받을 수 있습니다.
  • 감면 한도는 200만 원까지 가능합니다.

예시:

• 주택 가격: 2억 원
• 취득세: 2% (약 400만 원)
  • 50% 감면 → 200만 원 감면 → 실 납부액 200만 원

---

4. 신청 방법

1. 취득세 신고 시 감면 신청
   • 주택 취득 후 관할 시/군/구청에 취득세 신고를 할 때 신혼부부 감면 신청서를 제출해야 합니다.
2. 필요 서류
   • 결혼증명서 (혼인관계증명서)
   • 소득금액증명서 (세대 전체)
   • 가족관계증명서
   • 주택 취득 증빙 서류 (계약서 등)
   • 주민등록등본

---

5. 유의사항

• 감면받고 1년 이내 실거주하지 않으면 감면이 취소됩니다.
• 소득 요건과 주택 가격 요건을 정확히 확인하고, 조건을 충족하지 않으면 감면을 받지 못할 수 있습니다.
• 결혼 후 5년 이내가 아니거나 기존에 주택을 보유한 경우는 혜택이 적용되지 않습니다.