2025/04/236

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  2025 청약 당첨 가점표 공개! 몇 점이면 당첨될까? 지역별 전략 완벽 정리 🎯 2025 청약 당첨 가점표 & 실수요자 전략당신의 점수, 어디에 넣어야 당첨될 수 있을까?청약 가점은 실수요자라면 반드시 이해하고 전략을 짜야 하는 핵심 요소입니다.2025년에도 수도권은 가점 60점 이상이 기본, 지방은 40점대도 가능한 단지들이 존재해요.이번 포스트에서는 가점 계산법부터, 서울·경기·지방 평균 당첨 가점, 전략별 접근법까지 모두 정리해드릴게요!✅ 1. 2025 청약 가점 계산법 정리청약 가점은 아래 세 항목으로 총 84점 만점입니다.항목점수 기준최고 점수무주택 기간1년당 2점 (최대 15년)32점부양가족 수1명당 5점 (최대 6명)35점가입기간청약통장 가입기간 1년 이상부터 가점 부여17점예시 계산:무주택 10년 → 20점부양가족 3명(배우자+자녀2) → 15점가입기간 8년 → .. 부동산 쉽게 배우기 2025. 4. 23.

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  주택가격전망지수 5개월 만에 최고치 기록 "집값 더 오른다"…토지거래허가제 재지정에도 꺾이지 않는 상승 심리서울과 수도권 부동산 시장을 겨냥한 강도 높은 규제가 이어지고 있음에도 불구하고, ‘집값 상승’에 대한 기대감은 여전한 것으로 나타났습니다.2025년 4월 23일, 한국은행이 발표한 ‘소비자동향조사’ 결과에 따르면, 주택가격전망지수는 5개월 만에 최고치를 기록하며, 토지거래허가제 재지정 이후에도 소비자 심리는 오히려 더 불안해진 모습을 보이고 있습니다. 📈 주택가격전망지수란?주택가격전망지수는 앞으로 1년간 집값이 오를 것으로 보는 응답 비율에서 내릴 것으로 보는 비율을 뺀 수치입니다.지수가 100 이상이면 상승 전망이 우세하다는 의미고,100 이하는 하락 전망이 더 많다는 뜻이에요.이번 조사에서 주택가격전망지수는 114를 기록, 이는 작.. 부동산 최신 동향 2025. 4. 23.

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  직거래 사기 방지! 공인중개사협회가 내놓은 ‘주의 알림 시스템’ 공인중개사협회, ‘직거래 주의 알림 시스템’ 도입…사기 피해 줄일 수 있을까?최근 부동산 시장에서는 직거래 사기가 심각한 사회문제로 떠오르고 있습니다. 특히 전세사기, 허위 매물 계약 등으로 인해 실거주자와 사회 초년생들의 피해가 잇따르면서, 안전한 부동산 거래에 대한 관심이 높아지고 있죠.이런 상황 속에서 한국공인중개사협회가 ‘직거래 주의 알림 시스템’을 도입한다고 밝혔습니다. 과연 이 시스템은 어떤 기능을 갖고 있으며, 얼마나 실효성이 있을까요? 직거래 사기, 왜 문제인가?부동산 직거래는 중개수수료를 아끼거나 빠르게 계약을 진행하려는 목적으로 이용되기도 합니다. 그러나 중개인을 통하지 않은 거래는 다음과 같은 위험 요소가 많습니다.실소유주가 아닌 제3자와의 계약등기부등본 위조, 권리관계 미확인계약 후.. 부동산 최신 동향 2025. 4. 23.

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  토지거래허가구역 확대 후폭풍? 서초구 아파트 거래 ‘0건’의 이유 ✅ 서초구 아파트 거래 '0건'?2025년 4월, 부동산 시장에 적지 않은 충격을 준 소식이 전해졌습니다. **서울 서초구에서 최근 한 달간 아파트 매매 거래 신고가 '0건'**이라는 것입니다. 📌 무슨 일이 있었나?서울시는 지난 3월, 부동산 투기 방지와 시장 안정화를 목적으로 서초구, 강남구, 송파구 등을 포함한 주요 지역을 토지거래허가구역으로 확대 지정했습니다. 이에 따라, 이 지역 내 아파트를 매입하려는 경우 관할 구청의 허가를 사전에 받아야 하며, 실거주 목적이 아니면 사실상 거래가 불가능해졌습니다. 🔍 토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 국토부 또는 지자체가 지정하는 규제 구역으로, 일정 기준 이상의 토지를 거래할 때 사전 허가가 필요합니다. 주로 투기 과열이 심한 지역이나 개발 호재로 .. 부동산 최신 동향 2025. 4. 23.

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  2025 서울시 전세자금 대출 이자지원 총정리! 청년·신혼부부 신청방법까지 🏡 2025 서울시 전세자금 대출 이자지원 정책 총정리청년·신혼부부를 위한 주거비 부담 완화 혜택서울시는 주거비 부담이 큰 청년과 신혼부부를 위한 전세자금 대출 이자 지원 정책을 매년 확대해오고 있습니다.2025년에도 서울시와 25개 자치구는 다양한 방식으로 이자 일부를 보조하며, 대상자들의 실질적인 주거 안정을 지원하고 있어요.이번 글에서는 서울시 전세자금 이자지원 정책에 대해 대상자 조건, 지원 금액, 신청 방법, 주의사항까지 꼼꼼하게 정리해드릴게요.🔍 1. 서울시 청년 전월세보증금 이자지원 (2025년 기준)✅ 지원 대상만 19세 이상 ~ 만 39세 이하의 청년 1인 가구서울시 거주 중이거나 서울시 내 거주 예정인 경우보증금 3억원 이하 주택에 전세 계약 체결연소득 5,000만 원 이하일 것 (.. 부동산 쉽게 배우기 2025. 4. 23.

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  2025년 분양가 상한제 적용지역 총정리! 실수요자·투자자 필수 확인 리스트 🏘️ 2025년 분양가 상한제 적용 지역 총정리실수요자와 투자자가 꼭 알아야 할 필수 정보!2025년에도 분양가 상한제는 많은 예비 청약자와 투자자에게 매우 중요한 이슈입니다.분양가 상한제 적용 지역에 따라 시세 차익, 전매제한, 청약 전략이 크게 달라지기 때문인데요.오늘은 2025년 기준, 분양가 상한제 적용 지역 리스트와 해설을 통해지금 어디를 노려야 할지, 어떤 전략을 세워야 할지 상세히 안내드릴게요.✅ 분양가 상한제란?분양가 상한제란, 정부가 정한 기준에 따라 신규 아파트 분양가 상한을 제한하는 제도입니다.이를 통해 집값 상승 억제, 실수요자 보호, 부동산 시장 안정을 도모하고 있습니다.📌 적용 대상민간택지 또는 공공택지 중투기과열지구에 속하고분양승인 신청일 기준 3개월간 주택가격상승률이 물가.. 부동산 쉽게 배우기 2025. 4. 23.