2025/04/283

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  지분형 주택금융이란? 🏠 지분형 주택금융이란?내 집 마련, 이제는 '지분'부터 시작하는 시대집값은 오르고, 대출은 어렵고, 전세도 불안한 요즘.내 집을 '조금씩' 사는 방법, 들어보셨나요?바로 지분형 주택금융 제도입니다.특히 청년, 신혼부부, 무주택 서민을 위한 새로운 주거 사다리로 주목받고 있어요. ✅ 지분형 주택금융이란?지분형 주택금융은 말 그대로, 내가 집 전체를 구매하는 것이 아니라 일부 지분만을 매입하고남은 지분은 공공기관(정부나 LH 등)이 보유하는 방식의 주택 금융제도입니다.즉, 집값이 5억 원이라면 내가 2억만 투자하고 40%만 지분을 가질 수 있는 구조인 거죠. 📌 기본 구조구분내용주택 구매 방식지분 나누기 (예: 본인 40%, LH 60%)거주 조건본인이 100% 거주 가능 (지분율과 무관)매각 시점LH.. 부동산 쉽게 배우기 2025. 4. 28.

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  서울 전세의 종말? 월세 비중 사상 최고치 경신 📉 서울 전세의 종말? 월세 비중 사상 최고치 경신2025년 1분기 기준 서울 월세 비중 64.6%2025년 1분기, 서울의 전·월세 시장에서 '전세'가 사라지고 '월세'가 대세가 되는 현상이 더욱 뚜렷해졌습니다.한국부동산원의 통계에 따르면, 올해 1분기 서울 주택 임대차 계약 중 **월세 비중은 무려 64.6%**로 역대 최고치를 기록했습니다. ✅ 전세 비중은 왜 계속 줄고 있을까?🔺 1. 전세가율 하락 + 금리 부담전세보증금은 여전히 높지만, 집주인 입장에서 그 보증금을 은행에 넣어도예전만큼의 수익을 기대하기 어렵고, 임차인 역시 대출 금리에 부담을 느끼면서**‘월세로 전환’**하는 경우가 많아졌습니다.🔺 2. 전세사기 트라우마최근 몇 년간 전세 사기 문제가 심각하게 대두되면서,청년·신혼부부 등.. 부동산 최신 동향 2025. 4. 28.

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  세종시 무순위 청약, 11만 명 몰린 이유는? 🏘 세종시 무순위 청약, 11만 명 몰린 이유는?시세보다 2억 저렴한 ‘세종파밀리에더파크’ 잔여물량에 청약 대란최근 세종시 산울마을 5단지 ‘세종파밀리에더파크’에서 진행된 무순위 청약에 무려 11만 명이 몰리는 진풍경이 벌어졌습니다. 단 4가구의 잔여물량을 두고 벌어진 경쟁에 왜 이렇게 많은 수요가 몰렸는지, 어떤 배경이 있는지 자세히 분석해드립니다. ✅ 무순위 청약이란?무순위 청약은 일반 청약 이후 계약 취소·미계약 등으로 발생한 잔여 가구에 대해 청약 순위에 상관없이 누구나 신청할 수 있는 제도입니다. 주택 소유 여부와 관계없이 신청할 수 있어, 내 집 마련을 원하는 실수요자부터 투자자까지 폭넓은 참여가 가능한 방식입니다.📍 청약이 진행된 단지 개요항목세부 내용📌 단지명세종파밀리에더파크 (세종 .. 부동산 최신 동향 2025. 4. 28.