디딤돌 대출 조건 정리 한번에 (2025년 최신)

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디딤돌 대출은 정부가 무주택 서민의 내 집 마련을 지원하기 위해 제공하는 저금리 주택담보대출 상품입니다.

2025년 기준으로, 디딤돌 대출의 조건과 주요 사항을 아래와 같이 정리해 드립니다.​

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🏡 디딤돌 대출 조건 요약

항목조건 및 내용

신청 대상	민법상 성년인 대한민국 국민 대출 접수일 현재 세대주 세대원 전원이 무주택자
소득 요건	부부합산 연소득 6천만 원 이하 생애최초, 2자녀 이상 가구: 7천만 원 이하 신혼가구: 8,500만 원 이하
자산 요건	부부 합산 순자산 가액 4.88억 원 이하
신용 요건	CB점수 350점 이상 신용정보관리규약에 따른 연체, 부도 등 정보가 없어야 함
대출 대상 주택	주거 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 읍·면 지역은 100㎡ 이하) 담보주택 평가액 5억 원 이하 (신혼·2자녀 이상 가구는 6억 원 이하)
대출 한도	일반: 최대 2.5억 원 생애최초 주택구입자: 최대 3억 원 신혼·2자녀 이상 가구: 최대 4억 원
대출 기간	10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 거치기간 1년 또는 비거치 선택 가능
상환 방식	원리금 균등분할상환 원금 균등분할상환 체증식 분할상환 (만 40세 미만 근로자에 한함)
LTV / DTI	LTV: 최대 70% (생애최초 주택구입자는 최대 80%) DTI: 최대 60%

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💰 대출 금리 (2025년 기준)

부부합산 연소득 구간10년 만기15년 만기20년 만기30년 만기

~2천만 원 이하	2.85%	2.95%	3.05%	3.10%
2천만 원 초과 ~4천만 원 이하	3.20%	3.30%	3.40%	3.45%
4천만 원 초과 ~7천만 원 이하	3.55%	3.65%	3.75%	3.80%
7천만 원 초과 ~8,500만 원 이하	3.90%	4.00%	4.10%	4.15%

우대금리 적용 대상:

• 한부모가구: 0.5%p
• 장애인가구: 0.2%p
• 다문화가구: 0.2%p
• 신혼가구: 0.2%p (최대 5년)
• 생애최초 주택구입자: 0.2%p (최대 5년)
• 다자녀가구: 0.7%p, 2자녀 가구: 0.5%p, 1자녀 가구: 0.3%p (자녀 1명당 5년간 적용, 최대 15년 이내)

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📝 신청 방법

1. 온라인 신청: 주택도시기금 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 신청 가능합니다.
2. 은행 방문 신청: 국민은행, 농협, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 부산은행, iM뱅크 등 기금 수탁은행을 통해 신청할 수 있습니다.​

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📌 유의사항

• 직계존비속 간의 거래는 대출 대상에서 제외됩니다.
• 대출 실행 후, 동일한 주택에 대해 다른 주택담보대출을 이용 중인 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
• 대출 신청 시, 필요한 서류를 정확히 준비하여야 하며, 신청 자격 요건을 충족하는지 사전에 확인하는 것이 중요합니다.
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