2025/04/217

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  2025년 5월 전국 아파트 입주 물량 분석 (총 16,205가구) 🏘️ 2025년 5월 전국 아파트 입주 물량 분석 (총 16,205가구)– 경기도에 절반 이상 집중! 향후 시장 전망은?다가오는 5월, 전국적으로 총 16,205가구 규모의 아파트 입주가 예정되어 있습니다.이는 전월 대비 19% 증가한 수치이며, 경기도에만 무려 절반 이상인 약 8,678가구가 집중됩니다.이번 포스트에서는 지역별 입주 물량, 부동산 시장에 미치는 영향, 그리고 전·월세 시장 변화 전망까지 함께 분석해드릴게요.📊 1. 2025년 5월 입주 예정 물량 요약구분입주 예정 가구수비중수도권10,046가구약 62%└ 경기도8,678가구약 53%지방6,159가구약 38%총계16,205가구100%📌 특히 경기 화성, 평택, 시흥 등 신도시권에 집중적으로 입주가 몰림🏙️ 2. 지역별 주요 입주 단.. 부동산 최신 동향 2025. 4. 21.

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  서울 아파트 월세 거래량, 전세 거래량을 앞서다 ? 🏠 서울 아파트 월세 거래, 전세를 넘어서다 (2025년 트렌드 분석)2025년 들어 서울 아파트 시장에서 큰 변화가 포착되고 있습니다.바로 월세 거래량이 전세 거래량을 앞질렀다는 점입니다.그동안 '전세 선호'가 뚜렷했던 국내 임대차 시장에서 '월세 전환'이 가속화되고 있는 현상은 어떤 배경에서 비롯된 것일까요?이번 포스트에서는 데이터 기반으로 그 원인과 의미, 그리고 향후 전망까지 함께 살펴보겠습니다.📊 1. 실제 거래 데이터로 본 전세 vs 월세 비교구분2024년 1~2월2025년 1~2월증감률전세 거래량약 2만 1천 건약 1만 8천 건-14.3% ▼월세 거래량약 1만 8천 건약 2만 2천 건+22.2% ▲📌 월세가 전세보다 4천 건 이상 많음→ 통계 집계 이래 처음으로 월세 거래량이 전세 거래.. 부동산 최신 동향 2025. 4. 21.

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  청라 꾸석지돌판한우 두번째 방문 내돈내산 꾸석지 돌판한우가 청라에도 생겼다해서 두번 다녀온 후기입니다둘다 내돈내산이고요 첫번째는 오픈후 이틀차 두번째는 오픈후 일주일차에 다녀왔습니다.웨이팅이 두번다 30분 정도씩은 했고요 현장 웨이팅만 가능합니다입장하면 이렇게 돌판을 올려주고 타이머로 8분을 켜놓으세요밑반찬은 이렇게 있고 셀프바에 없는 것들이 많아서 따로 달라고 해야되는 것도 있어요! 메뉴판입니다100g당 1만원대니까 보통 200g씩은 기본으로 먹잖아요...? 그럼 1인 2만원대 라고 생각하시면 됩니다저렴한건지 아닌건지 모르겠어요 소고기 비선호라.. 소고기가 체질에 안맞나봐요 ㅠ 먹고나면 다음날 꼭 속이 안좋아요어쨌든 동네에 핫플 생기면 가봐야 직성이라 가봤습니다 등심. 차돌박이. 치마살. 채끝살 주문해봤고요 차돌박이가 제일 맛있습니다맛.. 먹방요정 2025. 4. 21.

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  제2경인선 수혜지역 아파트 분석 & 투자 전략 (2025년 최신판) 2025년을 기점으로 본격적인 개발 기대를 모으는 제2경인선!GTX 못지않은 노선으로 평가받는 이 노선은 인천과 서울을 직결하면서 수도권 서남부의 부동산 판도를 바꿔놓을 수 있다는 평가를 받고 있습니다.이번 글에서는 제2경인선 예정 노선, 수혜 예상 지역, 그리고 현재 시세 및 투자 전략까지 정리해드리겠습니다.🚄 제2경인선 기본 개요항목내용노선명제2경인선 (광역철도)노선 구간인천 남부 ~ 서울 금천구 구간 (약 50km)주요 정차 예상역인천대공원, 시흥, 광명, 석수, 금천구청 등사업 시기2028년 착공 목표 (예정), 2035년 개통 목표기존 제1경인선보다 남쪽으로 위치한 신설 노선으로, 출퇴근 시간 단축 및 배후 수요 확대가 기대됩니다.🏙️ 수혜 예상 지역 & 주요 아파트 정리🔹 1. 인천 남동.. 부동산 쉽게 배우기 2025. 4. 21.

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  주택청약 신혼부부 특별공급 완벽정리 🏡 신혼부부 특별공급 완전정리2025년 조건, 소득 기준, 당첨 전략까지!"신혼인데 청약 넣어도 될까?""무주택이어야만 가능한가요?""소득 기준 초과되면 무조건 탈락인가요?"**신혼부부 특별공급(특공)**은생애 최초 내 집 마련을 노리는 많은 부부에게가장 현실적인 기회입니다.하지만 조건과 전략을 제대로 몰라 기회를 놓치는 경우도 많죠.이번 글에서는 2025년 신혼부부 특별공급의 자격, 소득 기준, 전략까지한 번에 정리해드릴게요.✅ 1. 신혼부부 특별공급이란?신혼부부를 위한 청약 제도로,국가에서 주택 분양 시 일정 비율을 신혼부부에게 우선 배정합니다.보통 공공분양은 30%, 민영주택은 20% 정도 배정되며,경쟁률이 높긴 하지만, 기준을 충족하면 일반청약보다 당첨 확률이 훨씬 높아요.📌 2. 2025년 .. 부동산 쉽게 배우기 2025. 4. 21.

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  생애최초 특별공급 조건과 당첨 전략에 대해서 🏡 생애최초 특별공급, 나도 될까?2025년 조건과 당첨 전략 총정리“가점이 낮아서 청약은 포기해야 할까요?”“생애최초 특별공급, 자격만 되면 당첨 확률 높다는데 사실인가요?”청약 가점이 낮아도 **생애최초 특별공급(특공)**을 잘 활용하면첫 내 집 마련의 기회를 현실로 만들 수 있습니다.이번 글에서는 2025년 생애최초 특공의 조건, 소득 기준, 유의사항,그리고 실제로 당첨 확률을 높이는 전략까지 총정리해드릴게요.✅ 1. 생애최초 특별공급이란?생애최초 특별공급이란, 한 번도 본인 명의로 집을 소유한 적 없는 무주택자에게내 집 마련 기회를 주는 제도예요.민영주택 분양 시 일정 비율(20~25%)를 생애최초 대상자에게 우선 배정하며,가점이 높지 않아도 당첨 가능성이 꽤 높습니다.📌 2. 2025년 생애.. 부동산 쉽게 배우기 2025. 4. 21.

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  청약 가점 계산기 및 전략에 대해서 🏡 청약 가점 계산기 및 전략 – 당첨을 원한다면 꼭 알아야 할 핵심 포인트"청약 가점이 40점인데 당첨 가능할까요?""무주택 기간은 어떻게 계산하나요?""가점을 올릴 수 있는 현실적인 방법은 없을까요?"청약 가점은 내 집 마련의 당락을 결정하는 핵심 지표입니다.하지만 정확히 어떻게 계산되는지, 그리고 어떻게 전략을 세워야 할지모호한 경우가 많죠.이번 글에서는 청약 가점 계산법부터, 당첨 확률을 높일 수 있는 전략까지한 번에 정리해 드릴게요.✅ 1. 청약 가점이란?청약 가점 제도는 무주택 실수요자에게 기회를 더 많이 주기 위해도입된 제도예요.가점은 총 84점 만점, 점수가 높을수록 당첨 확률이 높습니다.👉 민영주택 청약(가점제 적용되는 경우)에 해당됩니다.📌 2. 청약 가점 계산 방법총 84점은 다.. 부동산 쉽게 배우기 2025. 4. 21.