꿀팁 부동산 정보

🏠 무주택 기간 계산법과 증빙 방법 완벽 정리 청약, 비과세, 특별공급에 꼭 필요한 기준“무주택 기간, 정확히 어떻게 계산하나요?”“부모님 집에서 나왔을 때부터 무주택으로 보나요?”“어떤 서류로 무주택 기간을 증명해야 하나요?”청약 가점, 생애최초 특별공급, 1주택 비과세 혜택까지모든 제도에서 핵심이 되는 요소는 바로 **‘무주택 기간’**입니다.하지만 계산 기준이 생각보다 까다롭고,잘못 계산하거나 증빙 서류를 빠뜨리면 청약 기회도 놓칠 수 있어요.이번 글에서는 무주택 기간 계산법과 증빙 방법을 한 번에 정리해드릴게요.✅ 1. 무주택 기간이란?무주택 기간은 말 그대로 주택을 소유하지 않은 기간입니다.정확히 말하면, 세대주 기준으로 주택을 소유하지 않은 기간이며,특별공급이나 청약 가점 계산 시 가장 중..

🏠 전국 아파트값 하락세 둔화…2025년 4월 2주차 부동산 시황 분석2025년 들어 부동산 시장에 변화의 기류가 감지되고 있습니다. 4월 2주차 기준 전국 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 하락하며, 하락폭이 점차 축소되고 있는 것으로 나타났습니다.이 포스트에서는 한국부동산원 자료를 기반으로 전국 및 수도권, 지방 아파트 시장의 흐름을 정확하게 짚어봅니다. 📊 전국 아파트 매매가격 동향2025년 4월 둘째 주, 전국 아파트 매매가격은 -0.01%를 기록, 전주보다 하락폭이 줄어들었습니다.이는 일부 지역에서의 거래 회복세와 함께 급매물 해소, 심리적 안정감이 반영된 것으로 해석됩니다. 📍 지역별 아파트 시장 분석지역변동률분석 내용서울-0.02%고금리 부담과 관망세 지속, 하락세 유지수도권 전체..

📍 지방 부동산 시장, 다시 반등할까?침체와 회복의 경계선에서 주목할 지역은?2025년 들어 지방 부동산 시장이 중요한 갈림길에 섰습니다. 한편에서는 미분양과 거래 침체가 지속되고 있고, 다른 한편에서는 개발 호재와 교통 인프라 확대 소식으로 회복 조짐이 보이기도 합니다.이번 포스트에서는 지방 부동산 시장의 흐름을 짚어보고, 기대와 주의가 필요한 지역들을 분석해봅니다. 🔻 전반적인 침체, 미분양 증가전국적으로 지방 아파트 거래는 여전히 낮은 수준입니다.수도권에 비해 상대적으로 수요가 약한 지방은 미분양 물량이 증가하고 있으며, 분양 시장에서도 청약 미달 사태가 이어지고 있습니다.이는 지역 내 고령화, 인구 감소, 경기 부진 등 구조적 문제와 더불어, 고금리 기조가 복합적으로 작용한 결과입니다. 🔺 ..

🧭 2025년 공인중개사 시험 응시자·개업자 수 '역대 최저'…무슨 일이?한때 ‘국민 자격증’이라 불리며 수십만 명이 몰렸던 공인중개사 시장이 흔들리고 있습니다. 부동산 시장 침체 여파로 신규 개업자와 시험 응시자 수 모두 역대 최저치를 기록하며, 중개업계가 위기를 맞이하고 있습니다. 📉 신규 개업자·응시자 모두 급감2025년 3월 기준 전국 신규 공인중개사 개업 수는 924명으로, 통계 집계 이래 처음으로 1,000명 아래로 내려갔습니다.이는 부동산 시장의 거래 침체가 중개업계에 본격적으로 영향을 주기 시작했다는 방증입니다.뿐만 아니라 전체 개업 중개사 수도 11만1613명으로 감소하며, 25개월 연속 하락세를 이어가고 있습니다.더불어, 2024년 공인중개사 시험 접수자 수도 15만4669명으로 2..

✅ 청약 통장 유지 전략 & 납입 팁 🏦 청약통장, 이렇게 유지해야 당첨에 유리하다!청약통장 전략 가이드청약통장은 오래 들고만 있으면 되는 걸까?절대 아닙니다. 청약 당첨을 위해선 통장도 전략적으로 유지하고 납입해야 합니다.이 글에서는 청약통장 유지 전략과 실제 납입 팁을 정리해드릴게요.✅ 1. 청약통장 종류 정리청약저축: 공공주택 전용 (현재 신규 발급 불가)청약예금/부금: 민영주택용청약종합저축: 현재 가장 일반적이며 공공 + 민영 모두 가능✅ 2. 통장 유지 전략✔ 최소 가입기간 충족일반적으로 1년 이상 + 12회 이상 납입 필요특별공급은 보통 6회 이상으로 완화된 경우도 있음✔ 납입금액은 매월 10만 원으로 고정!종합저축은 매달 10만 원 납입이 가장 효율적납입 횟수 기준이기 때문에 월 50만 원..

✅ ① 청약 경쟁률 낮은 지역 TOP 5🏡 2025년 청약 경쟁률 낮은 지역 TOP 5실속 있는 청약 기회, 어디에 있을까?청약은 ‘무조건 서울’이 아니에요.경쟁률이 낮으면서도 실거주 가치가 높거나, 개발 호재가 있는 지역은 의외로 많습니다.이번 글에서는 2025년 기준, 청약 경쟁률이 낮은 실속 지역 5곳을 소개합니다.✅ 1. 경북 김천경쟁률 2:1 이하 유지김천혁신도시 개발 완료, 공공기관 이전으로 주거 수요 꾸준교통 접근성도 점차 개선 중✅ 2. 전북 완주전주 인근이지만 가격 경쟁력 높음최근 3기 신도시 후보지로 언급되며 관심 증가전용 84㎡ 기준 평균 경쟁률 1~2:1 수준✅ 3. 충남 예산수도권보다 분양가 낮고 가점 없이도 당첨 가능성↑KTX 예산역 인근 개발 호재실거주+노후 거주지로 주목✅ ..